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1、符合国家的产业、行业政策，不属于高污染、高耗能的小企业；
2、宁波企业在各家商业银行信誉状况良好，没有不良信用记录；
3、具有宁波工商行政管理部门核准登记，且年检合格的营业执照；
4、有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度，有宁波固定依据和经营场所，合法经营，产品有市场、有效益；
5、具备履行合同、偿还债务的能力，还款意愿良好，无不良信用记录，信贷资产风险分类为正常类或非财务因素影响的关注类；
6、企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上，素质良好、无不良个人信用记录；
7、宁波企业经营情况稳定，成立年限原则上在2年（含）以上，至少有一个及以上会计年度财务报告，且连续2年销售收入增长、毛利润为正值；
8、符合建立与小企业业务相关的行业信贷政策；
9、能遵守国家金融法规政策及银行有关规定；
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贷款人咨询并提交房屋抵押贷款资料→银行初审→抵押房屋评估→银行审批抵押贷款资料→抵押房屋登记→按月足额还款
房屋抵押登记的操作也有流程：申请→受理→审核→记载于登记簿→发证
房地产抵押贷款登记办理时限：宁波7个工作日左右
需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证;
2、评估报告;
3、宁波房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
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